Valeur immobilière maison de 100m2 Chemin de Berthoumieu à Montauban

Estimation théorique

Chemin de Berthoumieu,82000 Montauban (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.66)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Berthoumieu,82000-Montauban indique un avis de valeur compris entre 251.000€ et 283.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.510€ et 2.830€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 251.000€ et 283.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.437€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.437€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montauban (82121), comprenant 62405 habitants est de 8,35€, soit un loyer théorique mensuel de 835€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,58€, à 10,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 658€ et 1.058€ avec un indice de confiance de 7.25 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-07-052232RTE DE ST MARTIAL5125800298000€2384€
2019-12-311875CHE DE PINCEGUERRE5151702398772€2641€
2020-09-292040CHE DE BERTHOUMIEU5108500328500€3042€
2022-11-022200CHE DE BERTHOUMIEU4901500220000€2444€
2020-12-012180RTE DE ST MARTIAL5148500465000€3142€
2020-12-09147CHE DE BERTHOUMIEU51471606220050€1497€
2021-08-162917CHE DES LEBRATS5115714250300€2177€
2022-09-27178CHE DE BERTHOUMIEU61761000458800€2607€
2022-12-152290RTE DE ST MARTIAL4114500334500€2934€
2019-09-202070RTE DE ST MARTIAL5108553232000€2148€
2022-09-082070RTE DE ST MARTIAL5108726283000€2620€
2020-11-242520RTE DE ST MARTIAL4150505500000€3333€
2022-10-282050RTE DE ST MARTIAL343125774000€1721€
2020-11-182370CHE DES BOZOULS51512462357050€2365€
2020-01-292325RTE DE ST MARTIAL49179450000€549€
2022-05-162500RTE DE ST MARTIAL72181000574315€2634€
2022-04-132071RTE DE ST MARTIAL51651000357835€2169€
2021-02-261900RTE DE ST MARTIAL51152001240000€2087€
2021-05-1120CHE DE BERTHOUMIEU5133503359000€2699€
2021-06-241961RTE DE ST MARTIAL4922055245000€2663€
2022-01-181961RTE DE ST MARTIAL4922055247000€2685€
2019-09-042287RTE DE ST MARTIAL52361304503500€2133€
2022-01-102915CHE DES LEBRATS71501221350000€2333€
2022-12-152525CHE DE BERTHOUMIEU5140500519000€3707€
2022-12-191795RTE DE ST MARTIAL4822084190000€2317€
2020-06-152605CHE DES BOZOULS4103720285000€2767€
2020-08-0199CHE DE PINCEGUERRE51631000516500€3169€
2023-06-0199CHE DE PINCEGUERRE51631000705000€4325€
2021-12-212761RTE DE ST MARTIAL4107598166000€1551€
2020-04-301645RTE DE ST MARTIAL4139800208000€1496€
2022-06-082720CHE DES LEBRATS375146587500€1167€
2023-05-24149CHE DE PINCEGUERRE4901000260000€2889€
2020-06-24100CHE DE PEYREBLANC51351847381800€2828€
2022-12-162630CHE DES LEBRATS82373076430000€1814€
2023-01-19140CHE DE LA VIGNE ECOLE5104800239600€2304€
2020-10-16142CHE DE LA VIGNE ECOLE485667133333€1569€
2022-12-27150CHE DE LA VIGNE ECOLE4118506324000€2746€
2022-05-03150CHE DE LA VIGNE ECOLE4118441335000€2839€
2022-08-221500RTE DE ST MARTIAL41321907245000€1856€
2022-05-16120CHE DE LA VIGNE ECOLE4902075220000€2444€
2021-07-213206CHE DES LEBRATS920013617680000€3400€
2021-09-0230CHE DE LA VIGNE ECOLE51351340240000€1778€
2020-05-113CHE DE GUIRAL4111500219900€1981€
2021-03-202110CHE DE LA VIGNE ECOLE31071000245000€2290€
2022-08-0489CHE DE LA VIGNE ECOLE5112772329436€2941€
2022-02-1529CHE DE LA VIGNE ECOLE4159500356400€2242€
2022-05-1859CHE DE LA VIGNE ECOLE5153500427000€2791€
2020-12-2818CHE DES MESANGES41071886254000€2374€
2020-10-0922CHE DE JOUANASSE41001000190000€1900€
2019-09-18365CHE DE LA VIGNE ECOLE41401670235000€1679€
2019-10-161795CHE DE LA VIGNE ECOLE52479720561600€2274€
2020-11-171CHE DE GUIRAL4114942220700€1936€
2021-09-221210CHE DE LA VIGNE ECOLE84153320480000€1157€
2021-03-183LOT HAMEAU DU PECH8196800260000€1327€
2020-07-011021CHE DE LA VIGNE ECOLE51411670239800€1701€
2019-07-1713CHE DES ECUREUILS51041723235000€2260€
2022-05-02625CHE DE LA VIGNE ECOLE5140238350000€2500€
2022-09-091005CHE DE LA VIGNE ECOLE5171508519000€3035€
2023-04-181270CHE DES BOZOULS6185652381950€2065€
2020-09-2399CHE DE TRELISSAC4139069000€496€
2021-07-303730CHE DES LEBRATS4104417256410€2465€
2021-11-1799CHE DE TRELISSAC41391000394000€2835€
2022-09-26585CHE DE RIBLAYE5121685335000€2769€
2021-06-233720CHE DES LEBRATS588800221100€2513€
2023-04-14140CHE DE JOUANASSE5128830562200€4392€
2019-09-123820CHE DES LEBRATS5102544218500€2142€
2023-02-1329CHE DE TRELISSAC4971145276000€2845€
2023-06-1445RUE DES CYPRES5105887300000€2857€
2019-09-2635RUE DES CYPRES491869176000€1934€
2019-11-1467RUE DES CEDRES486844188000€2186€
2022-05-1469RUE DES CEDRES5115801186800€1624€
2022-11-2327RUE DES CYPRES4101809220000€2178€
2020-09-241235CHE DE LA PIO41321942350350€2654€
2023-03-240CHE DE LA PIO4163866443129€2719€
2019-11-201110RTE DE ST MARTIAL6101071000€703€
2020-12-241110RTE DE ST MARTIAL61011373146000€1446€
2021-09-211235CHE DE LA PIO51311880443950€3389€
2022-09-063315CHE DANIS4110800250000€2273€
2022-03-243900CHE DES LEBRATS3601366135000€2250€
2021-10-1924RUE DES CYPRES595827242497€2553€
2022-09-2234RUE DES CYPRES4113459260000€2301€
2021-04-16991RTE DE VERLHAC TESCOU61701000439900€2588€
2022-11-0828RUE DES CYPRES5138947278250€2016€
2020-04-2959RUE DES CEDRES4105770234700€2235€
2021-09-0959RUE DES CEDRES4105770262000€2495€
2022-12-221015CHE DE LA PIO41511440446800€2959€
2022-07-123930CHE DES LEBRATS51102030503980€4582€
2019-06-2260RUE DES CEDRES368837145000€2132€
2021-08-2466RUE DES CEDRES51301097285000€2192€
2019-11-181CHE DES ECUREUILS41371201258000€1883€
2022-12-018IMP DES EPICEAS5150765354000€2360€
2019-07-231700CHE DES LEBRATS51480172500€1166€
2023-04-2856RUE DES CEDRES498784230000€2347€
2020-12-093340CHE DANIS41301097277000€2131€
2021-06-303389CHE DANIS6961129295000€3073€
2021-02-01791CHE DE RIBLAYE51281569288000€2250€
2020-06-261507CHE DES LEBRATS82223092320000€1441€
2023-05-31793CHE DE LA VIGNE ECOLE4135500401500€2974€
2021-04-0949RUE DES CEDRES4107935210000€1963€
2019-10-0452RUE DES CEDRES41241016223000€1798€
2019-06-113460CHE DANIS483068000€819€
2022-11-1937RUE DES CEDRES485687199350€2345€
2020-12-160IMP DES GENEVRIERS4820136000€1659€
2022-05-200IMP DES GENEVRIERS4820143000€1744€
2023-05-250IMP DES GENEVRIERS4820148000€1805€
2022-09-270IMP DES GENEVRIERS4820155000€1890€
2020-03-060IMP DES GENEVRIERS4820156400€1907€
2020-10-020IMP DES GENEVRIERS4830135000€1627€
2022-09-050IMP DES GENEVRIERS4830150000€1807€
2020-11-130IMP DES GENEVRIERS4830156000€1880€
2023-01-250IMP DES GENEVRIERS4830169000€2036€
2019-07-260IMP DES GENEVRIERS4860126000€1465€
2021-03-050IMP DES GENEVRIERS4860140000€1628€
2021-05-046RUE DES CYPRES490105228500€2539€
2022-07-11370CHE DE LA PIO51651340293000€1776€
2021-07-121400CHE DES LEBRATS41501287375000€2500€
2021-06-30472CHE DES BARTHOLOTS51631222385000€2362€
2022-01-064346CHE DES LEBRATS51301000498750€3837€
2021-08-203RUE DES CYPRES498911193100€1970€
2019-10-031350CHE DES LEBRATS51902963265000€1395€
2021-06-08350CHE DE LA PIO51251319295875€2367€
2019-06-2131RUE DES CEDRES490791155000€1722€
2021-06-3031RUE DES CEDRES490791195000€2167€
2019-07-0411RUE DES CEDRES493893165000€1774€
2022-01-24299CHE DE BELAIR51451383415000€2862€
2021-02-0917RUE DES CEDRES490846195000€2167€
2023-05-251721RTE DE VERLHAC TESCOU5159800633000€3981€
2019-10-01489CHE DE LA PIO382146120000€1463€
2021-04-2221RUE DES CEDRES4100830217000€2170€
2021-12-08200BEL AIR41150280000€2435€
2022-07-201621RTE DE ST NAUPHARY3501148335000€6700€
2021-12-109RUE DES CEDRES4119500244000€2050€
2019-06-12785RTE DE ST MARTIAL4106936203000€1915€
2019-10-03816CHE DE BELLUC51421000426000€3000€
2021-10-05331CHE DE LA PIO41151005214855€1868€
2021-01-2922RUE DES CEDRES51011151180000€1782€
2022-01-0687CHE DE SAINT MARTIAL6128094950€742€
2023-04-18340CHE DE BELLUC51553407500000€3226€
2020-06-22403CHE DE LA PIO62111914357500€1694€
2019-12-203659CHE DU FONT DE MARY41101970150750€1370€
2019-12-303695CHE DU FONT DE MARY488800261000€2966€
2021-04-163695CHE DU FONT DE MARY488800420800€4782€
2021-08-0530RUE DES CEDRES51351000245900€1821€
2023-06-05226CHE DE BELLUC512988385000€659€
2022-01-14226CHE DE BELLUC51290395000€3062€
2023-05-03315CHE DE BELLUC590800228500€2539€
2020-06-123645CHE DU FONT DE MARY5130527291600€2243€
2020-11-25411CHE DE BELLUC51304000261400€2011€
2020-12-094RUE DES PINS5110922230000€2091€
2021-11-241750RTE DE ST NAUPHARY4115777210000€1826€